“北有中關(guān)村、南有深圳灣”。深圳灣科技生態(tài)園地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是廣東省深圳市“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善、軌道交通便利，區(qū)位條件優(yōu)越，是連接香港及深圳城市重要功能區(qū)。 
作為“南硅谷”首個(gè)百萬級國際科技生態(tài)園項(xiàng)目，深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬平方米，總建筑面積超過188萬平方米，地下停車位約8000個(gè)。深圳灣科技生態(tài)園以高品質(zhì)締造了一個(gè)配套完善、運(yùn)營智慧的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從企業(yè)的發(fā)展要求和用戶的精神需要出發(fā)，做到基礎(chǔ)設(shè)施智能化、運(yùn)維管理數(shù)字化、服務(wù)功能人性化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)化，對智慧園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級有很好的借鑒作用和示范意義。
深圳灣科技生態(tài)園地下三層約8000個(gè)停車位，如此龐大的車位基數(shù)也對智慧停車場建設(shè)提出更高要求。大型園區(qū)停車場不僅承擔(dān)基本的停車職能，更重要的是與場內(nèi)運(yùn)營管理形成有機(jī)結(jié)合，打造具有園區(qū)特色的智慧停車管理模式。（1）達(dá)實(shí)無人值守停車系統(tǒng)助力車主暢停暢行園區(qū)停車場各出入口均采用達(dá)實(shí)無人值守停車系統(tǒng)，在無人為干預(yù)的情況下，通過智能管理系統(tǒng)管理，即可實(shí)現(xiàn)不停車、免取卡、便捷的車輛出入通道管理模式。針對車牌破損或無牌車的情況，系統(tǒng)也可實(shí)現(xiàn)靈活管理，實(shí)現(xiàn)無人值守，降低園區(qū)管理成本。
為緩解早晚高峰擁堵情況，園區(qū)停車場區(qū)分月卡與臨時(shí)卡通道，提高車輛進(jìn)出效率，減少車主等候時(shí)間，促進(jìn)人、車、道路高效協(xié)同。據(jù)反饋，車主們對車輛通行效率的滿意度大幅提升，出入口擁堵現(xiàn)象明顯減少。
由于深圳灣科技生態(tài)園地下車庫的泊車位基數(shù)龐大，車位變化情況極其復(fù)雜，達(dá)實(shí)利用基于視頻的AI車位引導(dǎo)系統(tǒng)，在園區(qū)停車場安裝7800多個(gè)視頻車位檢測終端用以監(jiān)控車位占用狀態(tài)，并將運(yùn)算后的剩余車位數(shù)據(jù)發(fā)布給場內(nèi)各個(gè)引導(dǎo)屏顯示，指示司機(jī)就近尋找空車位停車。
至此，車主停車難、找車難、場內(nèi)車輛通行擁堵、臨時(shí)車位周轉(zhuǎn)慢、車位利用率低等問題等到有效緩解，深圳灣科技生態(tài)園智慧停車場也成為了目前國內(nèi)已建成的最大的視頻車位引導(dǎo)項(xiàng)目。
此外，停車場內(nèi)的電梯廳各入口處均安裝有達(dá)實(shí)觸摸式尋車查詢終端，大廈用戶取車前只需在終端上輸入車牌號，系統(tǒng)可以自動調(diào)出相對應(yīng)的信息，并在查詢終端上顯示停車點(diǎn)及取車路線，有效幫助園區(qū)用戶以最快的速度找到車輛。
圖：達(dá)實(shí)反向?qū)ぼ嚱K端
除達(dá)實(shí)停車場管理系統(tǒng)外，深圳灣科技生態(tài)園管理方還可通過移動值守APP進(jìn)行實(shí)時(shí)管理，查看停車場的運(yùn)營情況。移動值守APP支持在線設(shè)備監(jiān)測告警、實(shí)時(shí)顯示通道收費(fèi)明細(xì)，同時(shí)APP還具備移動崗?fù)すδ?，通過手機(jī)即可就對應(yīng)通道進(jìn)行實(shí)時(shí)收費(fèi)，隨時(shí)隨地管理停車場。
商家可在后臺線上發(fā)放優(yōu)惠券，車主離場即可全額自動抵扣，實(shí)現(xiàn)無感快速通行。優(yōu)惠券支持金額、時(shí)間、免費(fèi)、折扣等多種優(yōu)惠類型，支持多次使用、一次繳費(fèi)使用、一次停車多次繳費(fèi)使用等多種使用方式，為商家提供多種便利的人性化選擇，也為車主提供更靈活的優(yōu)惠模式，結(jié)合園區(qū)全流程智慧停車體驗(yàn)，能夠極大地提升車主停車的舒適度，增強(qiáng)客戶粘性與園區(qū)流量。
（5）精細(xì)化報(bào)表推進(jìn)停車場數(shù)字化轉(zhuǎn)型后臺可生成查詢統(tǒng)計(jì)報(bào)表，支持停車場登記、繳費(fèi)、交易、通行、操作日志、設(shè)備狀態(tài)等數(shù)據(jù)匯集，從而實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理者對停車場聯(lián)網(wǎng)管理、遠(yuǎn)程管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型的目的，也為管理決策提供數(shù)據(jù)支撐。
為給園區(qū)用戶出行提供多樣性的選擇，達(dá)實(shí)物聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)與MyBay平臺對接，支持手機(jī)APP開門，豐富開門場景的同時(shí)也深入用戶內(nèi)心，實(shí)現(xiàn)各需求下的智慧響應(yīng)，優(yōu)化企業(yè)員工的上下班流程體驗(yàn)。
達(dá)實(shí)智慧停車系統(tǒng)與MyBay平臺對接，實(shí)現(xiàn)無牌車和臨時(shí)車掃碼支付功能，支持微信、支付寶等多種支付方式，車主也可在手機(jī)上進(jìn)行月卡充值，線上充值更省力。
（3）停車系統(tǒng)與車位預(yù)約小程序?qū)?/span>停車場實(shí)時(shí)信息與車位預(yù)約小程序數(shù)據(jù)打通，用戶可通過在線預(yù)約提前預(yù)定車位，消除尋找車位的煩惱，大幅縮短停車時(shí)間。
多平臺對接打破了停車資源信息孤島，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，由數(shù)據(jù)缺失孤立向數(shù)據(jù)整合匯集轉(zhuǎn)變，促進(jìn)園區(qū)向生態(tài)化、聚合化園區(qū)演進(jìn)。
（1）分權(quán)限精細(xì)化管理，出入口長“智”久安園區(qū)內(nèi)共設(shè)置達(dá)實(shí)門禁點(diǎn)位4500個(gè)，達(dá)實(shí)根據(jù)部門及工作區(qū)域劃分進(jìn)行門禁區(qū)域精細(xì)化控制管理，按照不同的管理需求，將門禁權(quán)限劃分為多個(gè)權(quán)限組，實(shí)現(xiàn)各區(qū)域間門禁的精準(zhǔn)控制功能，完美匹配管理與安防的需求等級。同時(shí)，人員分類和黑名單自動聯(lián)網(wǎng)對比功能，可以做到實(shí)時(shí)動態(tài)追蹤與主動報(bào)警提示。
圖：達(dá)實(shí)物聯(lián)網(wǎng)門禁考勤機(jī)
門禁系統(tǒng)支持人臉、指紋、二維碼、刷卡、手機(jī)APP等多種驗(yàn)證開門方式，可實(shí)現(xiàn)無接觸的門禁管理和考勤管理，全面提升用戶體驗(yàn)和樓宇安全防范能力，幫助入駐企業(yè)及員工降低人工干擾、提升服務(wù)體驗(yàn)，提供智慧化辦公環(huán)境。
圖：達(dá)實(shí)AI人臉識別閘機(jī)
為提升訪客體驗(yàn)與園區(qū)形象，深圳灣科技生態(tài)園應(yīng)用達(dá)實(shí)智慧訪客系統(tǒng)以完善訪客體驗(yàn)全流程，系統(tǒng)采用線上信息錄入和線下快速驗(yàn)證方式，提升了訪客體驗(yàn)舒適度，也減少了物業(yè)管理成本。訪客邀約主要分為被訪人邀約和訪客主動邀約兩種：
被訪人邀約：手機(jī)APP——填寫來訪信息——發(fā)送訪客鏈接；
訪客主動邀約：微信小程序——填寫來訪信息——被訪人確認(rèn)——發(fā)送訪客鏈接。
手機(jī)APP或微信小程序預(yù)約后，系統(tǒng)將發(fā)送訪客鏈接至訪客手機(jī)，點(diǎn)擊訪客鏈接頁面自動生成二維碼并支持上傳人臉信息，訪客只需在現(xiàn)場通道、門禁設(shè)備上，通過掃描二維碼或刷臉方式實(shí)現(xiàn)全流程無觸通行，減少現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)排隊(duì)等候環(huán)節(jié)，節(jié)省訪客登記時(shí)間。
智慧園區(qū)概念作為當(dāng)今城市規(guī)劃和社會發(fā)展的關(guān)注焦點(diǎn)，什么樣的園區(qū)才是智慧的園區(qū)？各方對于“智慧”的理解也各有不同。
從員工角度出發(fā)，園區(qū)擁有舒適的辦公環(huán)境、便捷的出入體驗(yàn)是首要需求；
從企業(yè)角度出發(fā)，則要求園區(qū)擁有高效智能的管理手段，全方位為企業(yè)提供智慧化支撐服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展賦能；
從運(yùn)營者角度出發(fā)，就需要將“智慧”滲透到園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的每個(gè)細(xì)節(jié)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)及時(shí)、互動、整合的信息感知、傳遞和處理，最終的落腳點(diǎn)在于為入駐企業(yè)、用戶解決問題與創(chuàng)造價(jià)值。
深圳灣科技生態(tài)園圍繞“以人為本、全面感知”的建設(shè)目標(biāo)，完美協(xié)調(diào)人、企業(yè)、園區(qū)三方關(guān)系，實(shí)現(xiàn)管理、工作、生活智慧化，三位一體打造可持續(xù)發(fā)展的智慧園區(qū)，讓園區(qū)中的人類生活更美好。
技術(shù)的飛速發(fā)展讓我們對智慧園區(qū)的未來充滿想象，但是最終，所有的技術(shù)都要回歸于人的體驗(yàn)感才能找到那條持續(xù)的“智慧化之路”。
深圳灣科技生態(tài)園自規(guī)劃之初，就一直密切關(guān)注園區(qū)企業(yè)當(dāng)中人的真實(shí)需求，致力于打造人性化的智慧園區(qū)綜合服務(wù)平臺，以技術(shù)驅(qū)動運(yùn)營智慧化、以服務(wù)提升用戶滿意度、以創(chuàng)新構(gòu)建園區(qū)新生態(tài)。